外墙清洗施工方案及报价单和安全协议

一、工程概况
根据施工要求部分楼宇的外墙造型以及现场施工的实际情况，将采用不同的施工方法以及相应的施工配套设施进行施工，本着安全第一，质量为主的原则，采用高空吊板的方式进行外墙施工作业。
二、方案编制以及说明
1、根据化学清洗质量保证手册、清洗施工规范、等为技术依据。

2、施工建筑的构造以及相关的建筑图纸、以及施工日期的天气情况等条件作为参考。

三、清洗方法
1、纯水射流清洗：采用4-8Mpa水流可以清洗干净一般建筑的外墙，清洗特点：清洗效率高，成本低，对周边环境无污染，不损伤建筑。

2、外墙水渍清洗：采用清洗剂加水射流的水基清洗方法，在建筑物表面预先刷上清洁剂，然后用4-6Mpa中压水进行喷射去污，可以达到光亮、洁净、均匀的效果。对周围环境无污染，不损伤建筑物。
四、工作范围及工作量
根据施工图纸及建设单位要求变更的基础上，确定清洗范围，统计出清洗工作量。
五、清洗准备工作
1、专用工具
工作绳、安全绳、吊板、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、高压水泵等。
2、清洗清洁剂
玻璃清洁剂、石材中性清洁剂、外墙清洁全能水、外墙化油剂等。
六、外墙清洗流程
高空作业工具搬到顶楼,选择固定点将工作绳和安全绳栓牢，U形卡固定住工作板，自锁器把安全绳和工作绳连接，双保险进行施工，施工进场到退场之前安全带不离身。遇到环境恶劣情况，风超过5级立即停止施工。

外墙玻璃及墙面清洗报价单
       清洗地址：

                                                    
                                                       南京森蒙清洁服务有限公司
                                            项目负责人：
                                          联系电话：              

外墙玻璃及墙面清洗安全责任书

甲方:

乙方:南京蓝橙清洁服务有限公司

甲乙双方就建筑物外墙玻璃清洗签定此安全责任书,以确保施工过程中各项工作的顺利进行,防范安全事故,确定“谁施工谁负责”的原则,具体如下：

　　一、乙方人员进施工现场必须严格遵守甲方的各项安全制度和安全操作规程及消防管理规定。

　　二、乙方操作人员必须具备高空作业施工证件方可进行施工,施工中严禁酒后上岗。

　　三、清洗施工中如发现安全隐患及发生安全事故,应及时采取必要措施，自行处理，不得使用甲方名称，不得涉及经济关系。甲方不负任何连带责任。

　　四、认真按照高空作业的安全操作规程清洗, 适用主绳、副绳双重保险，安全绳加防护套，乙方所用的吊索具必须符合国家安全规定及要求，严禁使用不合格品。以确保施工中的人身安全清洗施工中严格按照行业规范。

　  五、清洗施工中对水,电,火的使用必须同甲方提前协商,确定使用程序及范围.

六、进入楼内人员必须要保护好楼内各项成品,严禁破坏,乱画,乱拆，随地大小便等现象。严格按照甲方要求施工。

七、甲方须安排现场协调人员一名，施工过程中可以及时沟通，以保证顺利清洗完工。
    八、施工时间为   年   月  日    至      年   月   日
    九、施工地点：
    十、施工内容：
补充内容：

一
                                               
二
                                               

甲方代表：                         乙方代表：南京森蒙清洁服务有限公司

日期：     年   月    日           日期：     年   月    日

外墙玻璃及墙面清洗合同书

甲    方：                                               

乙    方：                                                

根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商，就甲方委托乙方提供                 物业项目的外墙清洗服务达成如下合同条款，供双方信守。

第一章  服务内容

第一条 甲方委托乙方提供甲方管理的                       项目的外墙清洗服务。

第二章  清洗范围

第二条                     项目所有涂料外墙、玻璃幕墙、窗户、钢架、木条等表面所有垃圾、灰尘、污渍、水泥渍、油漆等污物的清洗。

第三条 总计清洗面积约            平方米。

第三章 承包方式

第四条 乙方采取包工、包料、包设备、包安全、包达标、包保险的承包方式为甲方服务。

第四章 施工时间

第五条 正常清洗清洗期限为      年    月   日至      年       月    日止，共计     天。（如遇大风、雨天、高温等天气或停电、停水情况，工期相应顺延）。

第五章 服务标准

第六条 涂料外墙：清洗后整个外墙表面达到无明显污渍、灰尘、玻璃胶渍、水泥渍、油漆渍、垃圾等，确保外墙光亮明净。

第七条 装饰钢架外墙：清洁后整个钢架及木条洁净、无灰尘、无污渍、无水泥渍、无锈渍。

第八条 玻璃幕墙：清洗后整个幕墙框架洁净、无污渍、无锈渍，玻璃光洁光亮，无明显污渍、灰尘、玻璃胶渍、水泥渍、油漆等不洁之物。

第六章 服务金额及支付方式

第九条 清洗涂料外墙、玻璃幕墙、窗户、钢架、木条等，清洗单价为     元/平方米，清洗面积以实际清洗面积为准，总计              平方米，清洗总额为人民币  元（            元整）。

第十条 甲方在乙方进场施工三天内向乙方支付总额的30%作为定金，乙方开具相应金额的收据作为收款证明；施工完成后，甲方应在完工后一个工作日内进行验收，验收合格后，乙方开具工程总价的发票给甲方后，甲方将发票移交财务部，财务部应在收件之日起3个工作日内划转到乙方指定的账户（乙方开户行：                             ；银行帐号：                             。

第七章 甲方权利和义务

第十一条 甲方负责委派一名专职人员与乙方沟通协调，并监督乙方的工程质量及工程进展，在施工中如发现有不符合质量要求时，应即时通知乙方进行整改。

第十二条 甲方免费提供工程所需使用的水、电，以确保乙方按时完成工程。

第十三条 甲方有权拒绝假冒、低劣等不合格材料的使用。

第十四条 甲方有义务做好清洗外墙通知宣传工作，并要求各楼层相关人员将所有的窗户关闭好，以免造成不必要的损失。

第十五条 对素质低劣的施工人员，甲方有权要求乙方进行撤换，乙方应无条件执行。

第十六条 甲方根据情况免费提供施工工具房一间，以便于乙方工作和放置设备及材料。

第八章 乙方权利和义务

第十七条 乙方所选用的清洗剂必须符合以下要求：

1、氟化物含量不得超过0.5%,以免腐蚀玻璃等硅化物；

2、清洗中不得有氯元素存在，以免影响不锈钢光泽；

3、清洗中不得有氨存在，以免腐蚀有色软金属；

4、PH值不得超过7.5，以免腐蚀玻璃，损害绿化种植土壤。

第十八条 乙方需采取的防护措施：

    1、建筑材料防护：清洗剂中添加金属缓蚀剂，硅化合物防蚀剂，保证无腐蚀；

2、行人车辆防护：施工时必须设置标识及护栏带，并配安全员。

第十九条 乙方需采取的安全措施：

1、高空施工人员均受过专业技术培训并取得相应的合格证书；

2、进场员工都必须购买意外伤害人身保险（高空类），否则不准上岗；

3、上岗前强化安全教育，遵循安全规程；

4、设立专职安全员，检查及维护安全措施；

5、作业人员严格按操作规程及安全规章作业，保证无空中坠物事件发生。

第二十条 乙方需采取的管理措施：

1、派出专职主管负责现场管理与协调；

2、派出专业工程师负责现场指挥操作；

3、乙方品质监理部派出人员负责清洗质量检查与监督。

第二十一条 乙方派出的施工人员必须：

1、统一着装，并佩戴上岗证；

2、具有良好的身体条件和心理素质；

3、年龄在42岁以下，血压正常，视力良好，无恐高症。

第二十二条 乙方确保使用的清洁剂及清洁工具的适用性，并能有效地清除各种污渍，同时不会造成任何不良后果。

第二十三条 每天清洗工作结束后，乙方应及时清理施工现场，保持施工现场卫生整洁。

第二十四条 在施工过程中乙方人员人为损坏甲方财物乙方应予赔偿（原有损坏部分和无法清除的污染部分，甲乙双方应在施工时予以确认）。

第九章 违约责任

第二十五条 乙方在施工过程中发生的意外事故，均由乙方承担责任。

第二十六条 乙方在施工期间无故拖延工期给甲方带来的损失由乙方负全部责任。

第二十七条 乙方在清洗过程中，造成设备设施及第三方人员人生财产安全的，由乙方承担全部责任。

第二十八条 若乙方施工完成后经甲方验收不合格，乙方除须对不合格的范围免费重新清洗之外，还须向甲方支付不少于合同总金额10%的违约金。

第九章 附则

未尽事宜，由双方友好协商解决，并可另行签订补充协议。若协商不成，任何一方均可向服务所在地的人民法院提起诉讼。

第二十九条 本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

第三十条 本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：                     乙方（盖章）：南京森蒙清洁服务有限公司

代表（签名）：                     代表（签名）：

经办人：                          经办人：

签订日期：    年   月   日        签订日期：     年    月   日